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                                                              正规网投app平台:在地隐形富豪创价买台南豪宅一哥 前手卖家估赚900万馀元-新闻危机处理

                                                              最新资讯 2020年08月13日 21:21

                                                              在地隐形富豪创价买台南豪宅一哥 前手卖家估赚900万馀元-新闻危机处理

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                                                              【北京新发地市场不再向个人开放】

                                                              记者陈建宇/台南报导台南民众的居住习惯逐渐改变◇⌒□,豪宅销售也逐渐加温♂,根据最新实价登录揭露资讯显示﹡,台南市东区知名豪宅「耘非凡」今年3月交易的10楼户⌒,总价来到6288万元〇〇⌒,超过「尚旸天聚」成为台南市近2年最高价大楼产品♂∴,同时也是该社区扣除1楼户的最高价┊⌒,更让前一手大赚超过900万元∟△。

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                                                              「耘非凡」是台南顶级豪宅♀,包括台湾之光王建民、前总统陈水扁及其女儿陈幸妤都是住户┊。全球居不动产情报室总监陈炳辰表示▽⌒,该社区楼高26楼♂﹡,屋龄4年π,户数虽多达250户﹡♀﹡。但目前中高楼层单价行情都在3字头⊙π,抗跌性强〇⊿,也称霸该区一哥π⊿,邻近豪宅若能来到3字头都已是社区高价◇◇,而该社区今年交易不只创高价♀☆,还屡传获利﹡⊿,都可见其身价┊◇,主因不脱知名度高、豪宅规划、名人齐居、地段佳等因素♂⌒,更有台南市整体房市趋热的征兆∵□⊿。

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                                                              过去台南民众若要高价买房〇?⊙,往往会挑选电梯豪墅△⌒,且2000万元左右的电梯大楼已属预算不错的水位☆,与北部有很大的落差∴。陈炳辰认为π〇,如今还多见购置超过4000万元以上的电梯大楼♂,除了多为习惯大楼管理与居住方式的北部民众⊿▽♂,或口袋深、走多元投资的富豪◇☆,也因为时空环境的转变⊿,不乏在地有钱人或企业二代∴⊙,认为大楼产品具管理、隐密、投资获利与身分价值∴?⊙,转型大楼购置∟⊙。

                                                              这次揭露的10楼户坪数199.19坪♂,总价为6288万元◇,换算单价每坪约33.2万元♂☆♂,根据誊本资讯∴〇,购入者应为在地隐形富豪☆◇。该物件虽无历次交易明细┊◇,但由该社区成交纪录来看⌒♂π,应让前一手2016年以5350万元入手的卖方赚了逾900万元∵⊿。

                                                              而该社区今年交易另1笔顶楼户◇♂,总价也来到6000万元↑⊿∟,同为高总价表现△◇∴,且对比前一手预售交易5764万﹡,卖家转手也赚逾200万元∵↑⊿。该社区今年还有另1笔价格偏低的交易?π☆,同样有20万元的获利ππ,可说是台南第一增值豪宅♂☆。

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                                                              ▲台南第一豪宅「耘非凡」今年3月成交的10楼户♂□,是近2年台南豪宅最高价♂△☆。(图/记者陈建宇摄)

                                                              ▲「席悦」户数少相对单纯△▽,也吸引不少豪宅客群☆。(图/记者陈建宇摄)

                                                              而东区除了「耘非凡」之外♂┊,位于凯旋路的「席悦」也是指名度很高的豪宅社区〇,东宁店店长林侊毅表示?☆∟,「耘非凡」虽然是最知名的豪宅∵♀◇,但因社区户数较多♂☆∟,反而有不少豪宅客喜欢户数仅85户的「席悦」♂♂,房价也较低一些♂。

                                                              陈炳辰指出∴?,东区市中心除了生活、交通机能佳◇,绿地与学区兼具↑∵,邻近台南车站现况有铁路地下化建设♂∵↑,也增设林森站∟□π,都是区域重大利多⌒♀,园区上班族群也是当地买盘主力♂△┊。而除了豪宅♂△♂,低总千万内小坪数产品也不少▽,不少首购自用者出手外♂∵⊙,也具备投资出租价值⊙。

                                                              ▲「耘非凡」今年有3户交易纪录∵∵,单价多在3字头□。(图/翻摄自内政部实价登录网站)

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