买进巨蛋生活圈「越来越贵」 4年房价涨22%!单价望向3字头-楚雄新闻

                                                            2020年07月08日 5:13 来源:楚雄新闻
                                                            编辑:五省快三

                                                            五省快三

                                                            【王丽坤感谢伊能静】

                                                            以今年的交易数字为例☆π,根据《高雄实价网》资料☆∟↑,巨蛋生活圈屋龄1年以内的新建案〇?﹡,均价已经来到每坪32.03万元◇☆。

                                                            ▲巨蛋生活圈是北高雄的蛋黄区◇⊿,近4年房价上涨22%∟♂〇。(图/记者陈建宇摄)

                                                            若以交易量看☆,2016年巨蛋生活圈的住宅大楼交易量是271户∵,到2019年已经提升到370户⊙,量体更是增加36.53%△△,呈现价量俱扬的态势♂∴。

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                                                            之所以会出现这样的状况∟π,和建商推案产品大有关系△,汉神巨蛋店店长陈世昌表示♂π▽,近年大坪数产品去化速度慢┊,高雄建商改推小坪数产品♂♂,拉高单价但缩小坪数⊿,让总价带看起来不高⌒□▽,不过若看单价几乎都要站上3字头π。

                                                            此外△▽,陈世昌指出□,小坪数产品现阶段市场接受度高♂,销售速度比大坪数的豪宅多∴∴,销售量也会增加﹡ππ,才会出现近年巨蛋生活圈大楼∵△,成交量愈来愈多的现象◇▽∴。

                                                            汉神巨蛋是北高雄最重要的商圈♀,也是房市的蛋黄区♂▽,最近几年虽然涨幅不如外围的重划区◇,但不代表该区段的房价停滞不前π,根据《高雄实价网》价量分析资料显示∟↑┊,巨蛋生活圈的住宅大楼均价∴﹡▽,从2016年的每坪22万元﹡△◇,到今年已经上涨到均价每坪26.84万元▽﹡♂,涨幅达到22%∴∟。

                                                            ▲巨蛋生活圈推案小宅化◇﹡,近年包括单价及成交量都持续上扬⊿∵♀。(图/记者陈建宇摄)

                                                            记者陈建宇/高雄报导这几年高雄外围区段的房价上涨速度快◇⊿⌒,不过市区也不遑多让⌒?∵,根据统计汉神巨蛋商圈从2016年迄今大楼均价上涨22%⌒☆,成交件数也逐年成长⊙∟,堪称是「价量俱扬」△↑,专家指出最重要的原因就是建商推案小宅化♀⊿,推升单价及成交量〇♂。

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